Dự án xây dựng đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
A. Nội dung:
1. Tổng quan Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh : Dự án Vành đai 4 thành phố Hồ Chí Minh là một trong bốn tuyến vành đai quan trọng trong Quy hoạch phát triển mạng đường bộ cao tốc Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 đã được TTCP phê duyệt tại quyết định số 1734/QĐ-TTg ngày 01/12/2008.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Mục tiêu đầu tư:– Mục tiêu dài hạn: Phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Nam Bộ; đặc biệt là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
– Mục tiêu ngắn hạn: Chuẩn bị dự án đạt mục tiêu đưa dự án vào giai đoạn xây dựng đáp ứng được nhu cầu vận chuyển hàng hóa của các tỉnh khu vực đồng bằng sông Cửu Long về khu công nghiệp, cảng Hiệp Phước, các khu công nghiệp ở huyện Củ Chi, Tỉnh Bình Dương, giảm ách tắt giao thông tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh. 2. Nội dung và quy mô đầu tư: 3.1 Nội dung: a) Hướng tuyến: + Điểm đầu : Cảng Phú Mỹ (Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu). + Điểm cuối : Khu công nghiệp cảng Hiệp Phước TP Hồ Chí Minh. b) Tuyến đi qua các điểm khống chế cơ bản như sau: Cảng Phú Mỹ ® Trảng Bom (QL1A) ® cầu Thủ Biên (qua sông Đồng Nai) ®Bến Cát ® cầu Phú Thuận (qua sông Sài Gòn) ® Củ Chi (QL22) ® TT.Hậu Nghĩa ®Hoà Khánh ® song song với đường ĐT830 ® Bến Lức (đường cao tốc Tp.HCM-Trung Lương) ® Khu CN Long Hiệp (QL1A) ® QL50 ® Khu công nghiệp, cảng Hiệp Phước. Ghi chú: Hướng tuyến được cơ bản giữ nguyên theo hướng tuyến phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ tại các Quyết định: + QĐ số 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007 về Quy hoạch GTVT Tp.Hồ Chí Minh; + QĐ số 1734/QĐ-TTg ngày 01/12/2008 về phê duyệt quy hoạch phát triển mạng đường bộ cao tốc Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020; + QĐ số 24/QĐ-TTg ngày 06/01/2010 về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng Tp.Hồ Chí Minh đến năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ. c) Chiều dài : Tổng chiều dài đường Vành đai 4 là 151 Km (chưa bao gồm đoạn tuyến kéo dài từ Trảng Bom đến Phú Mỹ). 3.2 Quy mô đầu tư: – Đường cao tốc đô thị , vận tốc thiết kế Vtk=80-100km/h. – Quy mô mặt cắt ngang: Rộng 68,5m (gồm cả vỉa hè 7m mỗi bên), trong đó: + Phần đường cao tốc đô thị: 6 làn xe cơ giới 3,75m + 2 làn xe dừng khẩn cấp 3,00m. + Phần đường song hành: Bố trí 2 bên, mỗi bên gồm 02 làn xe hỗn hợp 3,5m. – Chỉ giới xây dựng: Chiều rộng chỉ giới xây dựng 100m-120m. 3. Địa điểm xây dựng: Qua địa phận của năm (05) tỉnh và thành phố : Tp.Hồ Chí Minh (20,98km); tỉnh Đồng Nai (chưa cập nhật chiều dài), Bình Dương (44,67km) và Long An (66,40 km), Bà Rịa Vũng Tàu (chưa cập nhật chiều dài). 4. Khái toán tổng kinh phí đầu tư: Khái toán kinh phí đầu tư theo mặt cắt quy hoạch và tính theo mặt bằng giá quý IV/2009 : 61.501 tỷ đồng (chưa bao gồm đoạn 5). Cụ thể theo Bảng sau:
Ghi chú: – Đoạn 1: Từ đầu tuyến (Trảng Bom) đến điểm giao QL13 (Tân Uyên – Bình Dương). – Đoạn 2: Từ điểm giao QL13 (Tân Uyên – Bình Dương) đến điểm giao QL22 (Củ Chi – Tp Hồ Chí Minh). – Đoạn 3: Từ điểm giao QL22 (Củ Chi – Tp Hồ Chí Minh) đến đường cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Trung Lương. – Đoạn 4: Từ đường cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Trung Lương (Bến Lức) đến cuối tuyến (Hiệp Phước Tp Hồ Chí Minh). – Đoạn 5: Từ Trảng Bom – Phú Mỹ (Tư vấn TEDIS đang cập nhật) 5. Nguồn vốn đầu tư: Huy động tối đa các nguồn vốn với hình thức đầu tư linh hoạt: BOT, PPP, BT, vay ODA,Ngân sách 6. Thời gian thực hiện dự án: Năm 2010 – 2016. B. Quá trình thực hiện: – Hồ sơ báo cáo đầu tư đã được Bộ GTVT họp thẩm định ngày 11/03/2010 và theo kết luận của lãnh đạo Bộ thì quy mô của dự án tuân thủ theo quyết định 1734/QĐ-TTg của TTCP. – Hiện Tư vấn TEDIS đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ báo cáo đầu tư theo ý kiến thẩm định. C. Kiến nghị: Căn cứ vào kết quả nghiên cứu & tình hình phát triển kinh tế khu vực cùng với yêu cầu về phát triển cơ sở Hạ tầng Giao thông, xin kiến nghị. 1. Cho triển khai ngay dự án thành phần “Cắm cọc GPMB & Lộ giới đường Bộ” để tổ chức quản lý và giữ đất xây dựng dự án. – Nguồn vốn : vốn Ngân sách Nhà nước. – Tiến độ thực hiện: 2010 – 2011. 2. Cho phân kỳ đầu tư Vành đai 4 thành các Dự án thành phần theo thứ tự ưu tiên cụ thể như sau : – Ưu tiên 1 : đoạn Bến Lức→Hiệp Phước (cuối tuyến) (34,7km) – Ưu tiên 2 : đoạn điểm giao QL22→giao với đường cao tốc Tp.HCM – Trung Lương (41,6km) – Ưu tiên 3 : đoạn giao QL13→điểm giao QL22 (22,8km). – Ưu tiên 4 : đoạn QL1A-Trảng Bom (đầu tuyến)→ điểm giao QL13 (51,9km). – Ưu tiên 5: Từ Trảng Bom – Phú Mỹ (chưa cập nhật chiều dài). 3. Tập trung đầu tư sớm dự án thành phần Bến Lức – Hiệp Phước (Đoạn 4) theo các nội dung sau: – Phân kỳ đầu tư theo hai (02) giai đoạn. Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng 4 làn xe; Cắm cọc GPMB và cọc chỉ giới xây dựng theo quy mô giai đoạn hoàn chỉnh; Thu hồi đất trong phạm vi cọc GPMB. – Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 : khoảng 7.868 tỷ đồng. – Nguồn vốn : + Kinh phí GPMB : vốn Địa phương và vốn ngân sách Trung ương thực hiện. + Kinh phí Xây dựng: vốn ODA và huy động các nguồn khác theo các hình thức PPP, BOT. – Thời gian thực hiện : 2010 – 2013. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PMU Mỹ thuận – Phòng KTKT |
- NHẬN KÝ GỬI CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH DƯƠNG
Bạn đang có nhà xưởng hoặc đất trống tại Bình Dương muốn cho thuê nhưng chưa tìm được khách hàng phù hợp? Hãy để NHÀ ĐẤT HOÀNG HẢI hỗ trợ bạn! Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, chúng tôi cam kết mang lại giải pháp hiệu quả,… Chi tiết »
- Xây Dựng Nhà Xưởng Công Nghiệp Tại Khu Công Nghiệp Bến Cát Uy tín
Xây Dựng Nhà Xưởng Công Nghiệp Tại Khu Công Nghiệp Bến Cát – Giải Pháp Toàn Diện Cùng Minh Khôi Bạn đang tìm kiếm đơn vị xây dựng nhà xưởng công nghiệp chuyên nghiệp tại Khu công nghiệp Bến Cát, Bình Dương? Xây Dựng Minh Khôi chính là đối tác đáng tin cậy, mang đến… Chi tiết »
- Thi Công Nội Thất Tại Ecolakes Bến Cát – Chuyên Nghiệp, Chất Lượng
Khi bạn quyết định lựa chọn thi công nội thất tại Ecolakes Bến Cát, công ty Xây Dựng Minh Khôi cam kết sẽ mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo và tinh tế. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về các xu hướng thiết… Chi tiết »
- Sóng đầu tư BĐS ồ ạt đổ về Bình Dương năm 2020
Thị trường bất động sản Bình Dương đang bứt tốc mạnh mẽ với hàng loạt dự án được rầm rộ triển khai để đáp ứng nhu cầu nhà ở. Những chỉ số tăng trưởng ấn tượng Theo thống kê, trong năm 2019 chỉ số thu hút đầu tư (FDI) và thu nhập bình quân (GDP)… Chi tiết »
- Các dự án bất động sản đang hot tại Hà Nội hiện nay
Hiện có các dự án bất động sản đang hot tại Hà Nội được nhà đầu tư quan tâm mua bán rất nhiều, tôi xin giới thiệu các bạn các dự án dau: THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN NAM AN KHÁNH SUDICO Tên dự án: Khu Đô Thị Nam An Khánh Sudico Chủ đầu… Chi tiết »
- Giá đất mỹ phước 3 năm 2020 hiện nay như thế nào?
Giá đất Mỹ Phước 3 năm 2020 đang được rất nhiều người quan tâm do nhu cầu lớn khách hàng cần mua đất tại đây và những nhà đầu tư đã mua đất mỹ phước 3 muốn tham khảo giá đất để bán ra. Tình hình Giá đất mỹ phước 3 biến đổi liên tục… Chi tiết »
- Hàng loạt các khu đô thị được quy hoạch, xây dựng ồ ạt tại tỉnh Bình Dương
Hàng loạt các khu đô thị được quy hoạch, xây dựng ồ ạt tại khu cong nghiep my phuoc Bình Dương trong nhiều năm trước đây. Tuy nhiên, nhà xây xong hiếm ai đến ở, để lại nhiều vấn đề nhức nhối. dat nen binh duong Phố không người, nhà bỏ hoang Bình Dương là một… Chi tiết »
- Nghịch cảnh thừa đất, thiếu tiền sau cơn sốt đất tại Tp.HCM
Tại Tp.HCM, dù có hàng ngàn mét vuông đất trong tay nhưng nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) vẫn phải than khổ và lo tiền từng ngày để trả lãi ngân hàng. Nghịch cảnh thừa đất nhưng thiếu tiền Có 5 lô đất nền, mỗi lô rộng cả trăm m2 tại khu Đồng… Chi tiết »
- Cò đất thổi phồng tiềm năng bất động sản Bình Dương
Nhiều năm nay, cò đất thường “nhai đi nhai lại” 3 lợi thế của Bình Dương về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng trưởng kinh tế ổn định và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Mặc dù vậy, thị trường tỉnh này vẫn trên đà suy thoái, khó “cứu vớt”. Hạ tầng… Chi tiết »
- Đất mỹ phước 3 đang xuống nên bán ra hay nên đợi tăng lại?
Hiện nay tình hình giá đất mỹ phước 3 năm 2017 vào thời điểm tháng 5-6 đang bắt đầu đổ dốc. Tâm lý các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoang mang không biết nên giữ lại đợi đợt sau giá lên lại hay bán ra thời điểm này. Vì hiện giá đất mỹ phước 3… Chi tiết »
- Chủ đầu tư ‘găm hàng’ chờ chính sách, đất nền dần hạ nhiệt
Sau khi có những thông tin bất lợi về cơn sốt ảo đất nền, thời điểm này chính là lúc các nhà đầu tư “găm hàng” chờ chuyển biến tiếp theo của thị trường. Những biến động rõ rệt sẽ diễn ra trong khoảng vài tuần tới. Ngay sau khi UBND TP.HCM chính thức bác… Chi tiết »
- Giá đất mỹ phước 3 tháng 5 đang bắt đầu đi xuống, nhà đầu tư hoang mang.
Tình hình Giá đất mỹ phước 3 bình dương đầu năm 2017 tăng chóng mặt tất cả các khu L,J,K,I,H,F,G cũng là tình hình tăng chung của tất cả các khu vực trong và ngoài tỉnh Bình Dương như kcn rạch bắp, vsip 1,2, tp mới . Giá đất mỹ phước 3 năm 2015 chỉ từ 300-400 triệu/… Chi tiết »
- Tp.HCM: Xu hướng đầu tư “ly tâm” ngày càng phát triển
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh koanh nhà ở Savills Việt Nam nhận định, thị trường BĐS năm 2017 sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng, nhưng không còn sôi động như năm 2016. Điều đáng chú ý là hiện tượng đầu tư theo tâm lý đám đông trên thị trường nhà đất… Chi tiết »
- Có ‘bong bóng’ bất động sản? – Không!
Khoảng hai tháng trở lại đây, thị trường BĐS Tp.HCM ghi nhận tình trạng “sốt đất” tại nhiều quận, với mức giá tăng từ 30-40%. Thậm chí có khu vực còn tăng tới hơn 100% do có tin đồn quy hoạch huyện lên quận, sáp nhập các quận thành thành phố mới. Ngoài khu vực… Chi tiết »
- “Vỡ trận” giá đất: Người hưởng lợi, kẻ rủi ro
Tại Tp.HCM, chỉ trong vòng 1 năm, giá đất nhiều khu vực đã tăng gấp vài lần, trong khi bảng giá đất mà thành phố áp dụng cho giai đoạn 2014-2019 thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Ai được lợi khi giá đất tăng bất thường? So với bảng giá đất của thành… Chi tiết »