Năm 2025, khu vực Mỹ Phước 3 và Mỹ Phước 4 (Bến Cát, Bình Dương) đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Các chính sách thuế đất đã được điều chỉnh theo bảng giá đất mới nhất, đặc biệt tại các tuyến đường trọng điểm như NE2 (Vành Đai 4), DE1 (Mỹ Phước – Tân Vạn), NE8 (Trục chính Mỹ Phước 3), và NA2 (Trục chính Mỹ Phước 4). Các tuyến đường này có giá trị thuế đất cao, phản ánh tiềm năng phát triển khu vực.

Thuế Đất Mỹ Phước 2025

Cách Tính Thuế Đất Mỹ Phước 2025

Công thức tính thuế đất:
Thuế đất = Diện tích đất (m²) × Giá đất (VNĐ/m²) × Thuế suất (%)

  • Diện tích đất: Lô đất chuẩn tại Mỹ Phước thường là 150m².
  • Giá đất: Áp dụng theo bảng giá đất mới nhất tại Bình Dương năm 2025.
  • Thuế suất: Áp dụng theo từng loại đất: đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ, đất nông nghiệp.

Các Tuyến Đường Nổi Bật Và Thuế Đất Dự Kiến

Tuyến đường chính và giá khai thuế

  • NE2 (Vành Đai 4)
    Giá khai thuế: 1,1 – 1,2 tỷ VNĐ/150m².
    Đây là tuyến đường chiến lược, thích hợp cho các lô đất mặt tiền, tiềm năng đầu tư cao.
  • DE1 (Mỹ Phước – Tân Vạn)
    Giá khai thuế: 1,1 tỷ VNĐ/150m².
    Đất giao thông chiến lược, thuận lợi cho phát triển thương mại.
  • NE8 (Trục chính Mỹ Phước 3)
    Giá khai thuế: 1,1 – 1,2 tỷ VNĐ/150m².
    Được biết đến với nhiều tiềm năng phát triển nhà ở và kinh doanh.
  • NA2 (Trục chính Mỹ Phước 4)
    Giá khai thuế tương tự: 1,1 tỷ VNĐ/150m².
    Đường trọng điểm, thuận tiện giao thông.

Đường nội bộ và các khu vực khác

  • Đường nội bộ (mặt đường nhỏ hơn 9m)
    Giá khai thuế: 405 triệu VNĐ/150m².
    Thích hợp cho các lô đất trong khu dân cư khép kín.
  • Đường nhựa 25m
    Giá khai thuế: 450 triệu VNĐ/150m².
  • DJ9 và DJ10
    Giá khai thuế cao hơn: 635 triệu VNĐ/150m², vì đây là các trục đường giao thông đẹp và tiềm năng.

Chi Phí Dự Kiến Và Lưu Ý Khi Khai Thuế Đất

  • Tiền thuế đất:
    Với lô đất 150m² trên đường nhựa 25m, thuế đất khoảng 12 – 14 triệu VNĐ (chưa bao gồm công cán).
    Đối với các tuyến đường lớn như NE2 hoặc NE8, chi phí thuế cao hơn.
  • Lưu ý khi khai thuế:
    Không nên nhận bao sổ vì có thể phát sinh thêm chi phí. Tính toán chính xác chi phí và xuất hóa đơn đầy đủ để đảm bảo minh bạch.
    Các tuyến đường giá cao như DJ9, DJ10 cần khai báo cẩn thận để tránh sai sót hoặc thiếu sót trong giấy tờ pháp lý.

Kết Luận

Khu vực Mỹ Phước 3 và Mỹ Phước 4 đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Bình Dương với các tuyến đường trọng điểm như NE2, NE8, DE1, và NA2. Chủ đất và nhà đầu tư cần nắm vững bảng giá đất và chính sách thuế mới để tối ưu hóa chi phí và tránh rủi ro pháp lý.

Nếu bạn cần hỗ trợ tính thuế cụ thể hoặc tư vấn về các lô đất tại Mỹ Phước, đừng ngần ngại liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền hoặc đội ngũ chuyên viên pháp lý để được hỗ trợ tốt nhất!


Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Và Sang Tên Tại Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 – Bến Cát, Bình Dương

Chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ hồng và sang tên nhanh chóng tại khu vực Mỹ Phước 1, 2, 3, 4. Với đội ngũ chuyên nghiệp và nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng, chính xác.

Các Dịch Vụ Cung Cấp

  1. Làm Sổ Hồng Mới
    Áp dụng cho đất nền: đất ở, đất thổ cư, đất thương mại tại Mỹ Phước 1, 2, 3, 4.
    Thời gian hoàn thiện: 30 – 45 ngày (tùy hồ sơ).
    Hỗ trợ: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xử lý các vấn đề pháp lý (đất tranh chấp, chưa hoàn thiện giấy tờ).
  2. Sang Tên Sổ Hồng
    Dành cho các giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế.
    Hỗ trợ đầy đủ: Công chứng hợp đồng mua bán, khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, thực hiện thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai Bình Dương.
  3. Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất
    Từ đất nông nghiệp sang đất ở, thổ cư.
    Đảm bảo thực hiện hồ sơ đúng quy định, không phát sinh chi phí không cần thiết.

Quy Trình Thực Hiện

  1. Tư Vấn Miễn Phí
    Kiểm tra pháp lý đất đai, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ.
  2. Thực Hiện Hồ Sơ
    Soạn thảo hồ sơ đúng quy định, hỗ trợ công chứng.
  3. Nộp Hồ Sơ
    Đại diện khách hàng làm việc tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Thị xã Bến Cát.
  4. Nhận Sổ Hồng Hoàn Thành
    Bàn giao sổ hồng đã hoàn thiện sang tên tận tay khách hàng.

Cam Kết Dịch Vụ

  • Nhanh Chóng – Minh Bạch: Giải quyết thủ tục trong thời gian ngắn nhất, không phát sinh chi phí bất thường.
  • Chuyên Nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm, am hiểu luật pháp tại Bình Dương.
  • Hỗ Trợ Toàn Diện: Tư vấn miễn phí các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai.

Bảng Phí Dịch Vụ (Tham Khảo)

Loại Dịch Vụ Chi Phí (VNĐ) Thời Gian Hoàn Thành
Làm sổ hồng mới Từ 5 triệu 30 – 45 ngày
Sang tên sổ hồng Từ 3 triệu 20 – 30 ngày
Chuyển đổi mục đích đất Từ 10 triệu 30 – 60 ngày

Lưu ý: Phí trên chưa bao gồm thuế và lệ phí nhà nước.


Liên Hệ

Công ty NHÀ ĐẤT CHIẾN THẮNG
📍 Địa chỉ: 96C, Khu Vườn Thiên Đàng 1, EcoLakes, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương.
📞 Hotline: 08888.38.222 (Anh Thống).
📱 Zalo: 08888.38.222
🌐 Website: https://myphuoc3.com.vn

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục làm sổ hồng, sang tên nhanh chóng tại Mỹ Phước 1, 2, 3, 4! 🌟

Posted by & filed under tin về mỹ phước 3.

    Bài viết liên quan

  • CẦN MUA ĐẤT GẦN ĐẠI HỌC VIỆT ĐỨC MỸ PHƯỚC 4 GIÁ CAO

    NHÀ ĐẤT CHIẾN THẮNG CẦN MUA ĐẤT MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐẠI HỌC VIỆT ĐỨC Đại học Việt Đức (Vietnamese-German University – VGU) là một trong những trường đại học công lập quốc tế hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập vào năm 2008 với sự hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và… Chi tiết »

  • Cổng khu đô thị mỹ phước 3
    Giới Thiệu Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3 Bến Cát Bình Dương

    Giới thiệu Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3 Đây là một trong những khu công nghiệp hiện đại nhất tại Việt Nam. Khu công nghiệp này được thiết kế với các tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm các hệ thống công nghệ cao, các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh và các tiện ích khác…. Chi tiết »

  • Có nên mua đất Mỹ Phước 3 hiện nay hay không 2023

    Giới thiệu về Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương: Mỹ Phước 3 là một khu đô thị thuộc huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Được xây dựng từ những năm 2004, khu đô thị này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí… Chi tiết »

  • Giá đất mỹ phước 3 hiện nay tháng 6 năm 2023

    Mỹ Phước 3 là một trong những khu đô thị lớn và phát triển nhanh nhất tại tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một địa điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Hiện nay, giá đất tại Mỹ Phước 3 đã giảm đáng… Chi tiết »

  • Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 3 phát triển bền vững

    Phát triển công nghiệp gắn liều với đô thị dịch vụ là mô hình đặc trưng tiêu biểu trên địa bàn Mỹ Phước – Bến Cát – Bình Dương. Mô hình này đang ngày càng chứng tỏ hiệu quả và được nhiều tỉnh thành học tập bởi những quy hoạch bài bản ngay từ đầu… Chi tiết »

  • Giá đất Mỹ Phước 3 năm 2022 HIỆN NAY

    Giá đất Mỹ Phước 3 năm 2022 được nhận định sẽ không ngừng tiếp tục tăng giá bởi nơi đây nằm trong khu vực Bến Cát, nhiều tiềm năng phát triển đo thị sinh thái. Môi trường sống xanh trong lành trong bối cảnh dịch bệnh chính là nội lực cho những nhận định về… Chi tiết »

  • giá đất mỹ phước 3 mới nhất
    Cập nhật bảng giá đất mỹ phước 3 mới nhất hiện nay

    Cập nhật bảng giá đất mỹ phước 3 mới nhất hiện nay Giá đất mỹ phước 3 năm 2020 đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm chú trọng Đây là thời điểm lý tưởng để những ai đang sở hữu đất mỹ phước 3 bán chốt lời nhanh Mời tham khảo giá đất mỹ… Chi tiết »

  • giá đất mỹ phước 3 năm 2020
    Bảng giá đất mỹ phước 3 năm 2020 mới nhất hiện nay

    Bảng giá đất mỹ phước 3 năm 2020 mới nhất hiện nay Mỹ phước 3 là dự án khu đô thị công nghiệp phát triển bậc nhất tại Bình Dương,phát triển sầm uất với nhiều tiềm năng trong tương lai. Bất động sản mỹ phước 3 bình dương năm 2020 thu hút nhiều các nhà… Chi tiết »

  • Giá đất mỹ phước 3 năm 2020 hiện nay như thế nào?

    Giá đất Mỹ Phước 3 năm 2020 đang được rất nhiều người quan tâm do nhu cầu lớn khách hàng cần mua đất tại đây và những nhà đầu tư đã mua đất mỹ phước 3 muốn tham khảo giá đất để bán ra. Tình hình Giá đất mỹ phước 3 biến đổi liên tục… Chi tiết »

  • khu công nghiệp mỹ phước 3 tuyển dụng

    Danh sách các công ty tuyển dụng tại khu công nghiệp mỹ phước 3  1. Nhân viên văn phòng (mua hàng) CTY PMAS CÔNG VIỆC – Tìm kiếm, duy trì, đánh giá nhà cung cấp – Mua vật liệu, công dụng cụ, vật dụng, linh kiện, thiết bị liên quan đến nhu cầu của nhà máy… Chi tiết »

  • Đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản
    Đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản

    Khi nào cần làm Đơn xin xác nhận tình trạng bất động sản  ? Bên mua thường yêu cầu bên bán chứng minh nhà, đất hiện không có tranh chấp để thuận tiện việc giao dịch mua bán, tránh trường hợp 1 lô đất chủ có thể bán , nhận cọc của nhiều người. Ngoài ra,… Chi tiết »

  • Cập nhập danh sách công ty khu công nghiệp mỹ phước 3

    khu công nghiệp mỹ phước 3 hiện nay đang thu hút rất nhiều vốn đầu tư FDI về đây, có rất nhiều xí nghiệp từ các nước Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc… về xây dựng tại đây. Bình Dương nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam, đây là khu vực… Chi tiết »

  • khu công nghiệp mỹ phước 3 ở đâu

    khu công nghiệp mỹ phước 3  nằm trên quốc lộ 13 , thuộc 2 xã Thới Hòa và xã Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương Liên kết vùng khu công nghiệp mỹ phước 3   Xin mời tham khảo thêm thông tin về kcn mỹ phước 3 tại đây: http://datmyphuoc3giare.com/khu-cong-nghiep-my-phuoc-3-hien-nay.html/ Mọi chi… Chi tiết »

  • Lô J8 mỹ phước 3
    khu công nghiệp mỹ phước 3 hiện nay

    Khu công nghiệp mỹ phước 3 Bến Cát ở đâu   ?    Địa chỉ khu công nghiệp mỹ phước 3 thuộc phường Thới Hòa và Chánh Phú Hòa , thị xã Bến Cát , Tỉnh Bình Dương       Các KCN Mỹ Phước, Bến Cát sẽ sớm thành “bến vàng” Sự thu hút đầu tư… Chi tiết »

  • Văn phòng công chứng Mỹ Phước 3 bình dương ở đâu?
    Văn phòng công chứng Mỹ Phước 3 bình dương ở đâu?

    Văn phòng công chứng Mỹ Phước 3 bình dương nằm ngay trong khu đô thị mỹ phước 3, cùng phía với bưu điện mỹ phước 3.  Đi từ cồng khu đô thị mỹ phước 3 vào chỉ 500-600m là tới. Địa chỉ: Lô j56, đường NE8, khu phố 3B, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát,… Chi tiết »