Chúng tôi chuyên nhận dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng, hướng dẫn các Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho quý khách hàng, dịch vụ làm sổ đỏ nhanh tại mỹ phước 3 bình dương chỉ trong vòng 7 ngày !
1. Lập hồ sơ và ký kết Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gồm:
– Bản sao CMND/hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng.
-. Bản sao/Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng tại Phòng công chứng có thẩm quyền
– Hồ sơ khác nếu có như: chứng nhận kết hôn, khai sinh của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng
2. Đăng ký chuyển quyền sử dụng đất
– Bên nhận chuyển nhượng/Bên chuyển nhượng hoặc ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký nhà đất có thẩm quyền.
– Kèm theo hồ sơ nêu trên, người đi thực hiện phải nộp kèm Bảng kê khai đăng ký biến động đất/ kê khai thuế thu nhập liên quan từ chuyển quyền sử dụng đất.
3. Nộp thuế thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trước bạ nhà đất, phí cấp chứng nhận quyền sử dụng đất
– Sau thời hạn 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế sẽ ra thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân cho bên chuyển nhượng
– Sau khi thực hiện nộp thuế tại kho bạc, người thực hiện sẽ nộp giấy tờ về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất để được cấp sang tên chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng. Người nộp sẽ nhận được giấy hẹn trả kết quả,
– Sau khi nhận được giấy hẹn trả kết quả, căn cứ vào thời điểm ghi trên giấy hẹn, bên nhận chuyển nhượng đến lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
( Về nghĩa vụ tài chính: Nếu các bên không có thỏa thuận gì khác, thì nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển nhượng QSD đất là:
– Bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí công chứng
– Bên mua nộp lệ phí trước bạ và lệ phí đăng ký biến động (đăng bạ nhà đất)).
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại UBND xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thành phần hồ sơ:
STT
Các loại giấy tờ
Số lượng
Ghi chú
Bản chính
Bản sao
A. Trường hợp chuyển nhượng QSDĐ
1
– Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ
03
– Công chứng hoặc chứng thực UBND Phường
2
– Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp
01
01
– Sao y: photo
3
– Tờ khai nộp tiền sử dụng đất
–
01
– Sao y: photo
4
– Tờ khai lệ phí trước bạ
–
01
– Sao y: photo
5
– Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất.
01
01
– Sao y: photo
6
– Chứng minh nhân dân (02 vợ chồng 02 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng)
–
02
– Sao y: photo
7
– Hộ khẩu thường trú (02 vợ chồng 02 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng)
–
02
– Sao y: photo
B. Trường hợp tăng cho QSDĐ
1
– Văn bản cam kết tăng cho QSDĐ (có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực).- Hoặc hợp đồng tặng cho QSDĐ- Hoặc quyết định tặng cho QSDĐ của tổ chức
01
03
01
01
–
01
– Sao y: photo
– Công chứng hoặc có xác nhận của UBND Phường Sao y: photo
2
– Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp
01
01
– Sao y: photo
3
– Tờ khai nộp tiền sử dụng đất
–
01
– Sao y: photo
4
– Tờ khai lệ phí trước bạ
–
01
– Sao y: photo
5
– Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất
01
01
– Sao y: photo
6
– CMND (02 vợ chồng 02 bên tặng cho và bên được tặng cho QSDĐ)
–
02
– Sao y: photo
7
– Hộ khẩu thường trú (01 vợ chồng 02 bên tặng cho và bên được tặng cho QSDĐ)
–
02
– Sao y: photo
C. Trường hợp thừa kế QSDĐ
1
– Di chúc- Hoặc biên bản phân chia thừa kế (có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực theo quy định)- Hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế QSDĐ của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật.
– Hoặc đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thửa kế là người duy nhất.
01
01
01
01
01
01
01
01
– Sao y: photo- Sao y: photo
– Sao y: photo
2
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
01
–
– Sao y: photo
3
– Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất
Bạn đang có nhà xưởng hoặc đất trống tại Bình Dương muốn cho thuê nhưng chưa tìm được khách hàng phù hợp? Hãy để NHÀ ĐẤT HOÀNG HẢI hỗ trợ bạn! Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, chúng tôi cam kết mang lại giải pháp hiệu quả,… Chi tiết »
Xây Dựng Nhà Xưởng Công Nghiệp Tại Khu Công Nghiệp Bến Cát – Giải Pháp Toàn Diện Cùng Minh Khôi Bạn đang tìm kiếm đơn vị xây dựng nhà xưởng công nghiệp chuyên nghiệp tại Khu công nghiệp Bến Cát, Bình Dương? Xây Dựng Minh Khôi chính là đối tác đáng tin cậy, mang đến… Chi tiết »
Khi bạn quyết định lựa chọn thi công nội thất tại Ecolakes Bến Cát, công ty Xây Dựng Minh Khôi cam kết sẽ mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo và tinh tế. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về các xu hướng thiết… Chi tiết »
Thị trường bất động sản Bình Dương đang bứt tốc mạnh mẽ với hàng loạt dự án được rầm rộ triển khai để đáp ứng nhu cầu nhà ở. Những chỉ số tăng trưởng ấn tượng Theo thống kê, trong năm 2019 chỉ số thu hút đầu tư (FDI) và thu nhập bình quân (GDP)… Chi tiết »
Hiện có các dự án bất động sản đang hot tại Hà Nội được nhà đầu tư quan tâm mua bán rất nhiều, tôi xin giới thiệu các bạn các dự án dau: THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN NAM AN KHÁNH SUDICO Tên dự án: Khu Đô Thị Nam An Khánh Sudico Chủ đầu… Chi tiết »
Giá đất Mỹ Phước 3 năm 2020 đang được rất nhiều người quan tâm do nhu cầu lớn khách hàng cần mua đất tại đây và những nhà đầu tư đã mua đất mỹ phước 3 muốn tham khảo giá đất để bán ra. Tình hình Giá đất mỹ phước 3 biến đổi liên tục… Chi tiết »
Hàng loạt các khu đô thị được quy hoạch, xây dựng ồ ạt tại khu cong nghiep my phuoc Bình Dương trong nhiều năm trước đây. Tuy nhiên, nhà xây xong hiếm ai đến ở, để lại nhiều vấn đề nhức nhối. dat nen binh duong Phố không người, nhà bỏ hoang Bình Dương là một… Chi tiết »
Tại Tp.HCM, dù có hàng ngàn mét vuông đất trong tay nhưng nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) vẫn phải than khổ và lo tiền từng ngày để trả lãi ngân hàng. Nghịch cảnh thừa đất nhưng thiếu tiền Có 5 lô đất nền, mỗi lô rộng cả trăm m2 tại khu Đồng… Chi tiết »
Nhiều năm nay, cò đất thường “nhai đi nhai lại” 3 lợi thế của Bình Dương về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng trưởng kinh tế ổn định và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Mặc dù vậy, thị trường tỉnh này vẫn trên đà suy thoái, khó “cứu vớt”. Hạ tầng… Chi tiết »
Hiện nay tình hình giá đất mỹ phước 3 năm 2017 vào thời điểm tháng 5-6 đang bắt đầu đổ dốc. Tâm lý các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoang mang không biết nên giữ lại đợi đợt sau giá lên lại hay bán ra thời điểm này. Vì hiện giá đất mỹ phước 3… Chi tiết »
Sau khi có những thông tin bất lợi về cơn sốt ảo đất nền, thời điểm này chính là lúc các nhà đầu tư “găm hàng” chờ chuyển biến tiếp theo của thị trường. Những biến động rõ rệt sẽ diễn ra trong khoảng vài tuần tới. Ngay sau khi UBND TP.HCM chính thức bác… Chi tiết »
Tình hình Giá đất mỹ phước 3 bình dương đầu năm 2017 tăng chóng mặt tất cả các khu L,J,K,I,H,F,G cũng là tình hình tăng chung của tất cả các khu vực trong và ngoài tỉnh Bình Dương như kcn rạch bắp, vsip 1,2, tp mới . Giá đất mỹ phước 3 năm 2015 chỉ từ 300-400 triệu/… Chi tiết »
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh koanh nhà ở Savills Việt Nam nhận định, thị trường BĐS năm 2017 sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng, nhưng không còn sôi động như năm 2016. Điều đáng chú ý là hiện tượng đầu tư theo tâm lý đám đông trên thị trường nhà đất… Chi tiết »
Khoảng hai tháng trở lại đây, thị trường BĐS Tp.HCM ghi nhận tình trạng “sốt đất” tại nhiều quận, với mức giá tăng từ 30-40%. Thậm chí có khu vực còn tăng tới hơn 100% do có tin đồn quy hoạch huyện lên quận, sáp nhập các quận thành thành phố mới. Ngoài khu vực… Chi tiết »
Tại Tp.HCM, chỉ trong vòng 1 năm, giá đất nhiều khu vực đã tăng gấp vài lần, trong khi bảng giá đất mà thành phố áp dụng cho giai đoạn 2014-2019 thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Ai được lợi khi giá đất tăng bất thường? So với bảng giá đất của thành… Chi tiết »