Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại BÌNH DƯƠNG

Chúng tôi chuyên nhận dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng, hướng dẫn các Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho quý khách hàng, dịch vụ làm sổ đỏ nhanh tại mỹ phước 3 bình dương chỉ trong vòng 7 ngày !

HOTLINE: 0934020537 MS. THỦY

thanhthuy03012001@gmail.com

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:

1. Lập hồ sơ và ký kết Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gồm:

– Bản sao CMND/hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng.

-. Bản sao/Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng tại Phòng công chứng có thẩm quyền

– Hồ sơ khác nếu có như: chứng nhận kết hôn, khai sinh của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng

2. Đăng ký chuyển quyền sử dụng đất

– Bên nhận chuyển nhượng/Bên chuyển nhượng hoặc ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký nhà đất có thẩm quyền.

– Kèm theo hồ sơ nêu trên, người đi thực hiện phải nộp kèm Bảng kê khai đăng ký biến động đất/ kê khai thuế thu nhập liên quan từ chuyển quyền sử dụng đất.

3. Nộp thuế thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trước bạ nhà đất, phí cấp chứng nhận quyền sử dụng đất

– Sau thời hạn 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế sẽ ra thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân cho bên chuyển nhượng

– Sau khi thực hiện nộp thuế tại kho bạc, người thực hiện sẽ nộp giấy tờ về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất để được cấp sang tên chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng. Người nộp sẽ nhận được giấy hẹn trả kết quả,

– Sau khi nhận được giấy hẹn trả kết quả, căn cứ vào thời điểm ghi trên giấy hẹn, bên nhận chuyển nhượng đến lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

( Về nghĩa vụ tài chính: Nếu các bên không có thỏa thuận gì khác, thì nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển nhượng QSD đất là:

– Bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí công chứng

– Bên mua nộp lệ phí trước bạ và lệ phí đăng ký biến động (đăng bạ nhà đất)).

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại UBND xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thành phần hồ sơ:

STT Các loại giấy tờ Số lượng Ghi chú
Bản chính Bản sao
A. Trường hợp chuyển nhượng QSDĐ
1 – Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ 03 – Công chứng hoặc chứng thực UBND Phường
2 – Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp 01 01 – Sao y: photo
3 – Tờ khai nộp tiền sử dụng đất 01 – Sao y: photo
4 – Tờ khai lệ phí trước bạ 01 – Sao y: photo
5 – Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất. 01 01 – Sao y: photo
6 – Chứng minh nhân dân (02 vợ chồng 02 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng) 02 – Sao y: photo
7 – Hộ khẩu thường trú (02 vợ chồng 02 bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng) 02 – Sao y: photo
B. Trường hợp tăng cho QSDĐ
1 – Văn bản cam kết tăng cho QSDĐ (có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực).- Hoặc hợp đồng tặng cho QSDĐ- Hoặc quyết định tặng cho QSDĐ của tổ chức

01

03

01

01

 –

01

– Sao y: photo
– Công chứng hoặc có xác nhận của UBND Phường  Sao y: photo
2 – Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp 01 01 – Sao y: photo
3 – Tờ khai nộp tiền sử dụng đất 01 – Sao y: photo
4 – Tờ khai lệ phí trước bạ 01 – Sao y: photo
5 – Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất 01 01 – Sao y: photo
6 – CMND (02 vợ chồng 02 bên tặng cho và bên được tặng cho QSDĐ) 02 – Sao y: photo
7 – Hộ khẩu thường trú (01 vợ chồng 02 bên tặng cho và bên được tặng cho QSDĐ) 02 – Sao y: photo
C. Trường hợp thừa kế QSDĐ
1 – Di chúc- Hoặc biên bản phân chia thừa kế (có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực theo quy định)- Hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế QSDĐ của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật.

– Hoặc đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thửa kế là người duy nhất.

01

01

 01

01

01

01

 01

01

– Sao y: photo- Sao y: photo
– Sao y: photo
2 – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ khác về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp 01 – Sao y: photo
3 – Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất 01 01 – Sao y: photo

Posted by & filed under Tin tức thị trường bất động sản.