Đất vườn : Đất vườn có thể liền kề cùng một thửa với đất ở hoặc được tách riêng ra một thửa độc lập. Đất vườn khác so với đất ở là mục đích sử dụng của đất vườn có thể dùng để trồng cây hàng năm, trồng hoa màu nhưng nếu như muốn dùng để xây nhà ở thì cần phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều 57 luật đất đai 2014 nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất sai mục đích. Tuy  nhiên đất vườn không đươc xác định vào nhóm đất nông nghiệp hay nhóm đất phi nông nghiệp theo như phân loại đất tại điều 10 luật đất đai 2913.

Chuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở?

Căn cứ theo Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất có qui định như sau :

Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất Đối với hộ gia đình, cá nhân:

– Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

– Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

– Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

+ Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

+ Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.

Như vậy chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì nộp thuế thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

Cảm ơn quý khách đã tham khảo đất thổ cư là gì

https://datmyphuoc3giare.com

http://bandatbinhduong.org/

Posted by & filed under TIN TỨC.

    Bài viết liên quan

  • Cafeland – kênh thông tin bất động sản
    Cafeland – kênh thông tin cung cấp các dự án, chung cư

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? Cafeland – kênh thông tin bất động sản Thị trường bất động sản sôi động với đa dạng các kênh thông tin để người dùng tham khảo. Cafeland đang được xác định là kênh cung cấp những thông tin, nhận định thị trường bất động sản… Chi tiết »

  • Cafeland – kênh thông tin bất động sản tốt nhất hiện nay

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? Cafeland – kênh thông tin bất động sản Thị trường bất động sản sôi động với đa dạng các kênh thông tin để người dùng tham khảo. Cafeland đang được xác định là kênh cung cấp những thông tin, nhận định thị trường bất động sản… Chi tiết »

  • Khu h Mỹ Phước 3
    bản đồ khu h mỹ phước 3, BẾN CÁT, BÌNH DƯƠNG

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? Khu H Mỹ Phước 3 thuộc khu đô thị Mỹ Phước 3, Bến Cát,  Bình Dương cách Tp Mới Bình Dương khoảng 5km. khu đô thị Mỹ Phước 3 được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore  phát triển từ năm 2007 , lợi thế lớn nhất Khu… Chi tiết »

  • Bản Đồ Khu L Mỹ Phước 3
    Bản Đồ Khu L Mỹ Phước 3, Bến Cát Bình Dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? Khu L Mỹ Phước 3 thuộc khu đô thị mỹ phước 3, thị xã Bến Cát, Bình Dương, cách Tp HCM chỉ 38 km nên rất thuận tiện đi lại, giao thông đến các khu vực khác như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An,… thông qua… Chi tiết »

  • bưu điện mỹ phước 3, thị xã bến cát, bình dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? Bưu điện mỹ phước 3, thị xã bến cát, bình dương Đường Ne8, Thới Hoà, Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam https://datmyphuoc3giare.com/ Điện thoại: (0650) 3577498 Mã bưu điện mỹ phước 3 : 823414 Hiện đang mở cửa:  07:00–17:00     Công ty bất động sản Gia Tài HOTLINE: 0911.808.777-0934.020.537 0988.316.970… Chi tiết »

  • ban dat khu pho 3 phuong thoi hoa thi xa ben cat binh duong 1
    Bán đất khu phố 3, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, Bình Dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? Bán đất khu phố 3, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, Bình Dương vị trí đẹp, đa dạng diện tích, đảm bảo đất đầy đủ giấy tờ pháp lý minh bạch, chính chủ, đáp ứng nhu cầu khắt khe của người mua. Khu phố 3… Chi tiết »

  • Số điện thoại và địa chỉ công an thị xã bến cát , h.bến cát bình dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? Từ 16/7/2017, mã vùng điện thoại cố định của Bình Dương là 274. Công an Thị xã Bến Cát 3564268 Bạn hãy bấm số 0274.356.42.68 để gọi  công an thị xã bến cát , h.bến cát bình dương Địa chỉ : QL13, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương, Việt… Chi tiết »

  • BÁN ĐẤT PHƯỜNG THỚI HÒA THỊ XÃ BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG 2
    Bán đất phường Thới Hòa thị xã Bến Cát Bình Dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? Bán đất phường Thới Hòa thị xã Bến Cát Bình Dương vị trí đẹp, số lượng lớn, giá rẻ do chúng tôi sở hữu số lượng lớn đất tại khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu tìm mua đất của nhà đầu tư cũng như người… Chi tiết »

  • CÔNG AN HUYỆN BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? CÔNG AN HUYỆN BẾN CÁT có mã số thuế 3701318935 được cấp vào ngày 30/12/2008, cơ quan Thuế đang quản lý: Chi cục Thuế Thị Xã Bến Cát Địa chỉ trụ sở công ty đặt tại Kp 2,, Phường Mỹ Phước, Thị Xã Bến Cát, Bình Dương THÔNG TIN… Chi tiết »

  • thị xã bến cát có bao nhiêu phường hiện nay?

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? thị xã bến cát có bao nhiêu phường hiện nay là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm. Bến Cát là một thị xã thuộc tỉnh Bình Dương, nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm thị xã cách Thành phố Thủ Dầu Một 20 km, cách Thành phố Hồ… Chi tiết »

  • khu phố 3, phường thới hòa, thị xã bến cát, bình dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? THAM KHẢO THÊM: Bản đồ thị xã Bến Cát Bình Dương BÁN ĐẤT BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG , MỸ PHƯỚC 1,2 , 3- VSIP 2- TP MỚI BÌNH DƯƠNG HotLine: 0934 020 537 – 0988 316 970 Ms. Thủy Email: thanhthuy03012001@gmail.com -Website: http://bandatmyphuoc4.org/ 5 / 5 ( 1 bình chọn… Chi tiết »

  • UBND phường Chánh Phú Hòa Ở ĐÂU?

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? UBND phường Chánh Phú Hòa, ĐC: Nguyễn Văn Thành, Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam   THAM KHẢO THÊM : bản đồ đất nền mỹ phước 3 BÁN ĐẤT BÌNH DƯƠNG , Thành phố Thủ Dầu Một, MỸ PHƯỚC 1,2 , 3- VSIP 2- TP MỚI BÌNH DƯƠNG… Chi tiết »

  • UBND phường Thới Hòa , Thị Xã Bến Cát , Bình Dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? UBND phường Thới Hòa Địa chỉ: Đại Lộ Bình Dương, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam Mời tham khảo thêm: BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG MAP BÁN ĐẤT BÌNH DƯƠNG MỸ PHƯỚC 1,2 , 3,4  VSIP 2- TP MỚI BÌNH DƯƠNG HotLine: 0934 020 537 – 0988 316… Chi tiết »

  • ubnd thị xã thuận an thuận an bình dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở? ubnd thị xã thuận an thuận an bình dương  ĐC: Phan Đình Phùng Thuận An Bình Dương, Việt Nam web : thuanan.binhduong.gov.vn +84 274 3755 202 Mở lúc 07:00 THAM KHẢO THÊM : bộ máy tổ chức thị xã thuận an  BÁN ĐẤT BÌNH DƯƠNG , Thành phố Thủ Dầu… Chi tiết »

  • BỘ MÁY TỔ CHỨC Thị xã Thuận An Bình Dương

    ContentsChuyển mục đích đất vườn thừa sang đất ở?    THƯỜNG TRỰC UBND THỊ XÃ     – Ông Nguyễn Văn Châu Chức vụ: Chủ tịch UBND thị xã; Email:    – Ông Nguyễn Thanh Tâm Chức vụ: Phó Chủ tịch UBND thị xã; Email: thanhht.ta@binhduong.gov.vn   – Bà Huỳnh Thị Thanh Phương Chức vụ: Phó Chủ tịch UBND thị xã;… Chi tiết »