Tại Tp.HCM, dù có hàng ngàn mét vuông đất trong tay nhưng nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) vẫn phải than khổ và lo tiền từng ngày để trả lãi ngân hàng.

Nghịch cảnh thừa đất nhưng thiếu tiền

Có 5 lô đất nền, mỗi lô rộng cả trăm m2 tại khu Đồng Văn Cống (quận 2) và đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9), mấy ngày nay, ông Trần Văn Báu (quận Phú Nhuận) phải chạy đôn, chạy đáo khắp các sàn giao dịch BĐS tại quận 2, quận 9 để gửi bán. Ông mua những lô đất này từ hồi tháng 4, khi thị trường đất nền tại Tp.HCM lên cao với mức giá hàng tỷ đồng/lô. Để có tiền mua đất đầu cơ, ông đã vay người thân, ngân hàng… nhưng giờ đây, khi cơn sốt đất đi qua, ông không thể bán để trả nợ.

Tại quận 2, bà Trần Thị Hương từng được xếp vào hàng đại gia vì có nhà to, xe sang… nhờ trúng đất nhưng hiện bà đang phải khổ sở với những khoản vay nợ để đầu tư đất nền tại nhiều nơi.

Tương tự, ông Trần Văn Tuấn (quận Phú Nhuận) có trong tay cả chục hợp đồng mua bán đất nhưng giờ đây, tiền đóng thuê bao điện thoại ông cũng không có đủ. Bởi ông dồn hết tiền để mua đất, giờ không thể bán đi, trong khi lãi mẹ đẻ lãi con, khiến ông gần như kiệt quệ.

sốt đất Tp.HCM
Tại Tp.HCM, không ít nhân vật “tiếng tăm” trong giới đầu cơ đất rơi vào nghịch cảnh
có trong tay những mảnh đất lớn, nhỏ, nhưng đang phải chạy vạy
lo từng ngày trả lãi ngân hàng và chủ nợ ngoài

Phía sau “cơn sốt” đất

Giá đất nền tại Tp.HCM đã bắt đầu hạ nhiệt trước “sự mạnh tay” của lãnh đạo thành phố. Tuy nhiên, Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Asian Holdings Nguyễn Văn Hậu cho biết, đất nền là nhu cầu muôn thủa của người Việt Nam. Vì vậy, nhà liền thổ, đặc biệt là đất nền có sổ đỏ ở những khu vực có giao thông thuận lợi vẫn giữ giá, thậm chí tăng giá.

Đất nền gồm 2 loại là đất xen kẹt và đất do các doanh nghiệp địa ốc tạo lập. Với đất của các doanh nghiệp tạo lập, giá sẽ ổn định, nhưng mức độ tăng giá sẽ phụ thuộc vào chất lượng của dự án. Còn với đất xen kẹt và đất thổ cư tại những vị trí có tiềm năng phát triển và có tính pháp lý rõ ràng, giá cũng sẽ ổn định và có thể tăng.

Ông Hậu nói: “Giá đất nền tăng sẽ khiến giá tại các khu vực lân cận cũng tăng theo. Khu vực nào có giá ảo, thì hiện không có giao dịch và giá cũng nhanh chóng giảm mạnh. Chúng ta cần biết, ở các khu vực khác nhau, giá đất không tăng giống nhau. Có nơi tăng thật nhưng có nơi tăng ảo”.

Theo ông Nguyễn Đăng Quỳnh, Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS Hiển Vinh Long An, đất nền sẽ không đi xuống tại tất cả các khu vực. Hiện vẫn có nhiều dự án đất nền được các chủ đầu tư chào bán tại Tp.HCM. Như mới đây, tại huyện Bình Chánh, dự án Saigon Village vừa được chào bán giai đoạn 2 với hơn 300 nền đất trên diện tích 30 ha và mức giá mỗi nền từ 540 triệu đồng. Khách hàng tìm tới mua khá nhiều ngay sau khi dự án được chào bán đã cho thấy nhu cầu vẫn rất lớn.

Hay tại khu Tây Bắc Tp.HCM, cuối tuần qua, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường đã tổ chức mở bán phố thương mại Hồng Phát & Vip Land thuộc Dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ và du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh. Hơn 1.500 khách hàng đã đến tìm hiểu và mua đất nền ngay trong ngày mở bán.

Ông Trần Quốc Việt, Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường cho biết, sự biến động của thị trường đất nền trong thời gian qua không ảnh hưởng nhiều tới sức mua dự án mà công ty đưa ra, bởi công ty ông hướng tới những khách hàng ở thật, siết đầu tư thứ cấp và tạo được niềm tin với khách hàng.

Ông Việt nói cũng cho hay, sự biến động mạnh của phân khúc đất nền chỉ diễn ra khi giới đầu tư thứ cấp bày chiêu trò thâu tóm, thổi giá. Những vị trí bị đẩy giá phần lớn là đất nông nghiệp không có quy hoạch và “ăn theo” quy hoạch giao thông. Thời điểm này, nhiều chủ đầu tư vẫn mở bán dự án đất nền và bán rất tốt bởi thị trường vẫn có chỗ đứng cho những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

(Theo Báo Đầu tư Online)
Nghịch cảnh thừa đất, thiếu tiền sau cơn sốt đất tại Tp.HCM
3 (60%) 2 votes

Posted by & filed under TIN TỨC, Tin tức thị trường bất động sản.

    Bài viết liên quan

  • ban dat khu pho 3 phuong thoi hoa thi xa ben cat binh duong 1
    Bán đất khu phố 3, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, Bình Dương

    Bán đất khu phố 3, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, Bình Dương vị trí đẹp, đa dạng diện tích, đảm bảo đất đầy đủ giấy tờ pháp lý minh bạch, chính chủ, đáp ứng nhu cầu khắt khe của người mua. Khu phố 3 được đánh giá là khu vực năng động, sầm… Chi tiết »

  • Số điện thoại và địa chỉ công an thị xã bến cát , h.bến cát bình dương

    Từ 16/7/2017, mã vùng điện thoại cố định của Bình Dương là 274. Công an Thị xã Bến Cát 3564268 Bạn hãy bấm số 0274.356.42.68 để gọi  công an thị xã bến cát , h.bến cát bình dương Địa chỉ : QL13, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam Tham khảo thêm: http://bandatbinhduong.org/danh-ba-so-dien-thoai-cong-an-cac-phuong-tai-binh-duong.html http://datmyphuoc3giare.com/ Số điện thoại và… Chi tiết »

  • BÁN ĐẤT PHƯỜNG THỚI HÒA THỊ XÃ BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG 2
    Bán đất phường Thới Hòa thị xã Bến Cát Bình Dương

    Bán đất phường Thới Hòa thị xã Bến Cát Bình Dương vị trí đẹp, số lượng lớn, giá rẻ do chúng tôi sở hữu số lượng lớn đất tại khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu tìm mua đất của nhà đầu tư cũng như người mua an cư. Thới Hòa là khu vực phát… Chi tiết »

  • ban do viet nam moi nhat 2017
    Bản đồ Việt Nam qua các thời đại và mới nhất hiện nay

    Bản đồ Việt Nam được rất nhiều người quan tâm tìm kiếm để qua đó có cái nhìn tổng quát chiến lược về các vùng kinh tế trên toàn quốc, đặc biệt là hai khu vực trọng điểm quan trọng là Hà Nội và TPHCM. Để có được lãnh thổ nối liền như ngày hôm… Chi tiết »

  • CÔNG AN HUYỆN BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG

    CÔNG AN HUYỆN BẾN CÁT có mã số thuế 3701318935 được cấp vào ngày 30/12/2008, cơ quan Thuế đang quản lý: Chi cục Thuế Thị Xã Bến Cát Địa chỉ trụ sở công ty đặt tại Kp 2,, Phường Mỹ Phước, Thị Xã Bến Cát, Bình Dương THÔNG TIN ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP Tên chính thức CÔNG AN… Chi tiết »

  • thị xã bến cát có bao nhiêu phường hiện nay?

    thị xã bến cát có bao nhiêu phường hiện nay là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm. Bến Cát là một thị xã thuộc tỉnh Bình Dương, nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm thị xã cách Thành phố Thủ Dầu Một 20 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km Bấm nút + hoặc – trên… Chi tiết »

  • khu phố 3, phường thới hòa, thị xã bến cát, bình dương

    THAM KHẢO THÊM: Bản đồ thị xã Bến Cát Bình Dương BÁN ĐẤT BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG , MỸ PHƯỚC 1,2 , 3- VSIP 2- TP MỚI BÌNH DƯƠNG HotLine: 0934 020 537 – 0988 316 970 Ms. Thủy Email: thanhthuy03012001@gmail.com -Website: http://bandatmyphuoc4.org/ khu phố 3, phường thới hòa, thị xã bến cát, bình dương 5 (100%) 1 vote

  • UBND phường Chánh Phú Hòa Ở ĐÂU?

    UBND phường Chánh Phú Hòa, ĐC: Nguyễn Văn Thành, Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam   THAM KHẢO THÊM : bản đồ đất nền mỹ phước 3 BÁN ĐẤT BÌNH DƯƠNG , Thành phố Thủ Dầu Một, MỸ PHƯỚC 1,2 , 3- VSIP 2- TP MỚI BÌNH DƯƠNG HotLine: 0934 020 537 – 0911.808.777 Email: thanhthuy03012001@gmail.com http://datmyphuoc3giare.com/ UBND phường… Chi tiết »

  • UBND phường Thới Hòa , Thị Xã Bến Cát , Bình Dương

    UBND phường Thới Hòa Địa chỉ: Đại Lộ Bình Dương, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương, Việt Nam Mời tham khảo thêm: BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG MAP BÁN ĐẤT BÌNH DƯƠNG MỸ PHƯỚC 1,2 , 3,4  VSIP 2- TP MỚI BÌNH DƯƠNG HotLine: 0934 020 537 – 0988 316 970 Ms. Thủy Email: thanhthuy03012001@gmail.com http://datmyphuoc3giare.com/ UBND phường Thới… Chi tiết »

  • bến cát bình dương map

    Thị xã  bến cát nằm ở trung tâm tỉnh Bình Dương, phía bắc giáp với huyện Bàu Bàng, phía tây là huyện Dầu Tiếng, phía đông là huyện Bắc Tân Uyên và thị xã Tân Uyên, phía nam là thành phố Thủ Dầu Một và huyện Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh) Bến Cát xưa là một quận của chính quyền Việt Nam Cộng hòa thuộc tỉnh… Chi tiết »

  • ubnd thị xã thuận an thuận an bình dương

    ubnd thị xã thuận an thuận an bình dương  ĐC: Phan Đình Phùng Thuận An Bình Dương, Việt Nam web : thuanan.binhduong.gov.vn +84 274 3755 202 Mở lúc 07:00 THAM KHẢO THÊM : bộ máy tổ chức thị xã thuận an  BÁN ĐẤT BÌNH DƯƠNG , Thành phố Thủ Dầu Một, MỸ PHƯỚC 1,2 , 3- VSIP 2- TP MỚI BÌNH… Chi tiết »

  • BỘ MÁY TỔ CHỨC Thị xã Thuận An Bình Dương

       THƯỜNG TRỰC UBND THỊ XÃ     – Ông Nguyễn Văn Châu Chức vụ: Chủ tịch UBND thị xã; Email:    – Ông Nguyễn Thanh Tâm Chức vụ: Phó Chủ tịch UBND thị xã; Email: thanhht.ta@binhduong.gov.vn   – Bà Huỳnh Thị Thanh Phương Chức vụ: Phó Chủ tịch UBND thị xã; Email: phuonghtt.ta@binhduong.gov.vn   – Ông Đỗ Thanh Sử Chức vụ: Phó… Chi tiết »

  • Bản đồ hành chính huyện dầu tiếng bình dương

    BÁN ĐẤT BÌNH DƯƠNG MỸ PHƯỚC 3- VSIP 2- TP MỚI BÌNH DƯƠNG HotLine: 0934 020 537 – 0988 316 970  Email: thanhthuy03012001@gmail.com -Website: http://bandatbinhduong.org/ http://bandatmyphuoc4.org/ Tham khảo thêm bản đồ mỹ phước 3 bình dương Bản đồ hành chính huyện dầu tiếng bình dương 5 (100%) 1 vote

  • DANH SÁCH CÁC PHƯỜNG TẠI THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT

    Thành phố Thủ Dầu Một là một thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương,trong vùng kinh tế trọng điểm  phía Nam,  vị trí thuận lợi cho việc giao lưu với các huyện, tỉnh và cả nước qua quốc lộ 13, quốc lộ 14, cách Thành phố Hồ Chí Minh 30 km Chính phủ ban hành Nghị quyết số 11/NQ-CP thành lập thành… Chi tiết »

  • Giới thiệu về khu công nghiệp mỹ phước 2 bình dương

    Giới thiệu về khu công nghiệp mỹ phước 2 bình dương Với diện tích lên đến 800ha, khu vực phát triển nhiều về công nghiệp, dịch vụ hoàn chỉnh và đa phần đã hoàn thành. Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, cách TP. Hồ Chí Minh 45 Km và… Chi tiết »